Baufinanzierung

5 Tipps zur Baufinanzierung: Das sollte man beachten

Sie haben sich für den Bau eines Eigenheims entschieden? Herzlichen Glückwunsch! Ein Eigenheim ist nicht nur der perfekte Rückzugsort vom Alltagstrubel, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Damit die Baufinanzierung klappt, geben wir Ihnen in diesem Beitrag 5 essenzielle Tipps.

Das Wichtigste in Kürze

  • Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Planung der Baufinanzierung. Stellen Sie eine Kostenkalkulation auf und bauen Sie wenn möglich finanzielle Puffer ein.
  • Eigenkapital, Kreditrate und mögliche Kreditsumme sollten berechnet werden, bevor Sie nach der perfekten Immobilie suchen bzw. den Bau planen.
  • Ein Vergleich einer Baufinanzierung lohnt sich: Holen Sie mehrere Angebote ein, bevor Sie einen Vertrag für die Baufinanzierung unterschreiben.

Tipp 1: Kredithöhe festlegen

Wie hoch darf die Kreditrate maximal sein bzw. welche Kreditrate können Sie jedes Monat ohne Probleme zurückzahlen? Das ist eine essenzielle Frage, die Sie sich unbedingt stellen sollten. Listen Sie hierfür alle aktuellen monatlichen Einnahmen und Ausgaben auf – allerdings ohne bisheriger Kaltmiete und Nebenkosten, denn diese entfallen in Zukunft. Selbstverständlich sollten Sie in der Kalkulation bereits die künftigen Nebenkosten miteinbeziehen wie Wasser, Heizung, Strom, Versicherung, Müll, Grundsteuer etc. Wer eine Übersicht über Einnahmen und Ausgaben erstellt hat, kann besser einschätzen, auf welchen Betrag monatlich verzichtet werden kann.

Die Faustregel: Kreditrate plus Wohnnebenkosten sollten nicht 40% des Nettoeinkommens überschreiten.

Tipp 2: Die Tilgungsdauer

Bevor Sie einen Kreditvertrag zur Baufinanzierung unterschreiben, sollten Sie auch die richtige Tilgungsdauer wählen. Eine kurze Laufzeit bietet vor allem einen großen Vorteil: niedrige Zinsen. Zu einer kurzen Laufzeit wird Ihnen in der Regel auch die Bank raten. Doch Achtung: Die monatlichen Raten sind bei kurzer Laufzeit natürlich um einiges höher und müssen auch in finanziell schwierigen Phasen getragen werden. Einer der wichtigsten Tipps zur Baufinanzierung lautet daher: Liquidität vor Rentabilität. Die Tilgungsraten sollten nur so hoch angesetzt werden, dass Sie bei finanziellen Engpässen auch noch einen gewissen Spielraum haben.

Tipp 3: Genügend Eigenkapital

Ein weiterer wichtiger Punkt in Sachen Baufinanzierung ist selbstverständlich das Eigenkapital. Kreditinstitute gewähren Immobilienkredite in der Regel nur einen Teil der Gesamtkosten. Der Kreditnehmende muss also einen Teil der Kosten selbst tragen und Eigenkapital aufbringen. Bevor der Traum vom Eigenheim realisiert werden kann, sollten Sie also bereits etwas angespart haben. Die Eigenmittel lassen sich dann mit KfW Fördermitteln, Zuschüssen oder Landesfördermitteln erweitern. Die Grundregel lautet: Je höher das Eigenkapital, desto günstiger auch die Konditionen der Banken. Informieren Sie sich also unbedingt über entsprechende Fördermöglichkeiten.

Tipp 4: Kostenkalkulation vor der Baufinanzierung

Beim Hausbau oder Kauf von Eigentumswohnungen wird der finanzielle Aufwand häufig unterschätzt. Es gibt nämlich zahlreiche Faktoren, an die man zu Beginn gar nicht denkt. Wer dann eine Nachfinanzierung benötigt, hat häufig das Nachsehen: Diese schlägt meist mit erheblich höheren Zinsen zu Buche. Berechnen Sie also von Anfang an sämtliche potenzielle Kosten mit ein. In den Angeboten von Baufirmen oder Verkäufern sind Ausgaben wie Maklerprovision, Notargebühren, Gebühren für die Baugenehmigung oder die kostenpflichtige Absicherung der Baufinanzierung oft nicht enthalten.

Tipp 5: Mehrere Angebote miteinander vergleichen

Nehmen Sie die verschiedenen Anbieter genau unter die Lupe und gehen Sie nicht gleich zu Ihrer Hausbank. Das liegt zwar oft nahe, weil man über die Jahre gute Erfahrungen gesammelt hat – allerdings ist das nicht immer die kostengünstigste Option.

Beim Vergleich von Angeboten auf den gängigen Plattformen können Sie sich einen guten Überblick über die verschiedenen Immobilienkredite verschaffen. Achten Sie beim Vergleich vor allem auf die Höhe der Zinsen insgesamt sowie Konditionen für Zinsbindungsfristen, Tilgungssatz, Tarifwechseloptionen und Sondertilgungen.

Geschäftskonto eröffnen

Was muss ich bei der Eröffnung eines Geschäftskontos beachten?

Wie bei einem privaten Spar- und Girokonto sollte der Eröffnung eines Geschäftskontos ein Vergleich der verschiedenen Optionen vorausgehen, aus denen ein Unternehmer wählen kann. Eine gute Wahl gewährleistet eine komfortable, günstige und problemlose Nutzung des Kontos.

Es ist wichtig, dass Sie sich vor der Geschäftskontoeröffnung Gedanken machen, denn jede Änderung des Kontos führt zu unnötiger Verwirrung und Unterbrechungen in Ihrem Unternehmen. Auch wenn die Schließung eines Kontos oder dessen Übertragung nicht schwierig ist, kann eine vorherige Analyse der von den Banken angebotenen Geschäftskonten helfen, dieses Problem zu vermeiden.

Vergleichen Sie die Gebühren der Geschäftskonten

In erster Linie sollte der angehende Unternehmer, der auf jeden Cent achten muss, einen genauen Blick auf die Tabelle der Gebühren werfen. Warum sollten Sie Ihr hart verdientes Geld ausgeben, wenn Sie denselben Service bei einer anderen Bank kostenlos erhalten können? Zunächst sollte man prüfen, ob die Bank Gebühren für die Kontoführung und Überweisungen erhebt, da dies in der Regel die Gebühren sind, die die höchsten Kosten verursachen können. Sie sollten auch einen Blick auf die Gebühren werfen, die mit der Ausstellung und Verwendung einer Debitkarte verbunden sind. Es kommt häufig vor, dass Banken auf die Gebühr verzichten, wenn der Kunde mit der Karte bargeldlose Umsätze in einer bestimmten Höhe oder in einer bestimmten Anzahl tätigt.

Bei der Analyse der Höhe der Gebühren sollten Sie die Gebühren für das Abheben von Geld an einem Geldautomaten nicht unterschätzen, und zwar nicht nur bei der Bank, bei der Sie Ihr Konto haben, sondern auch bei anderen Banken. Vor allem die letztgenannte Option kann teuer sein, so dass es sich lohnt, sie im Voraus zu erwägen, insbesondere wenn Sie planen, häufig bar zu bezahlen. Der Zugang zu Geldautomaten sollte dann so billig wie möglich sein, um keine zu hohen Kosten zu verursachen.

Brauchen Sie ein Geschäftskonto, um ein Unternehmen zu führen?

Theoretisch brauchen Sie für jedes Business ein Geschäftskonto, außer bei Einzelunternehmen und Freelancern, für die aus formaler Sicht kein solches Erfordernis besteht. Hier kann ein persönliches Privatkonto für diesen Zweck verwendet werden – allerdings gibt es ein kleines “aber”.

In der Praxis sehen viele Verordnungen über Einzelkonten vor, dass ein Einzelkonto nicht für Unternehmensabrechnungen verwendet werden kann. Und damit ist dieser Weg im Grunde genommen abgeschlossen.

Außerdem macht ein separates Firmenkonto die Abrechnungen einfacher und transparenter. Ein separates Konto hat mehr Vorteile – wir sind unabhängiger (wenn z. B. bei unserer Bank, bei der wir ein Privatkonto haben, eine Panne auftritt oder Wartungsarbeiten durchgeführt werden, haben wir Zugriff auf das Geld vom Firmenkonto).

Wie eröffnet man ein Geschäftskonto?

Die Eröffnung eines Geschäftskontos ist heute möglich, ohne das Haus (oder den Sitz des Unternehmens) zu verlassen – über das Internet. Bevor wir jedoch mit der Eröffnung des Kontos beginnen, müssen wir es vorher auswählen – wir müssen entscheiden, bei welcher Bank wir das Konto für unser Unternehmen eröffnen wollen. Zuallererst sollten wir entscheiden, was unsere Prioritäten sind – was wir von unserem Konto erwarten.

Natürlich können Sie die Angebote für Geschäftskonten vieler Banken prüfen und vergleichen, aber die Suche nach solchen Informationen ist sehr zeitaufwändig. Deshalb lohnt es sich, eine Rangliste der Geschäftskonten zu nutzen, die es im Internet zu finden gibt. Dank dieser Liste können Sie die wichtigsten Gebühren, Bedingungen und anderen Aspekte von Geschäftskonten, die nach ihrer Gesamtbewertung geordnet sind, leicht überprüfen.

Um ein Geschäftskonto bei einer Bank zu eröffnen, müssen Sie einen Antrag für ein bestimmtes Konto stellen. Sie können ihn direkt bei einem Besuch in der Bankfiliale Ihrer Wahl ausfüllen und einreichen. Bequemer ist es jedoch, ihn aus der Ferne, in der mobilen App des Bankinstituts oder auf der Website zu erledigen.

Um ein Geschäftskonto zu eröffnen, müssen Sie in der Regel folgende Voraussetzungen erfüllen:

  • einen Antrag auf Eröffnung eines Firmenkontos unter Verwendung des Bankformulars ausfüllen
  • dem Antrag die erforderlichen Anlagen beifügen.

Die Bank bereitet eine Vereinbarung vor, die nach ihrer Unterzeichnung in Kraft tritt und es Ihnen ermöglicht, ein Firmenkonto mit einer individuellen Nummer zu nutzen.

Immobilienverkauf

Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf

Die eigene Immobilie zu verkaufen ist ein großer Schritt, der für die meisten Deutschen nur einmal im Leben anfällt. Im Glauben den Prozess genau zu kennen versuchen viele Immobilienbesitzer ihre Immobilie, ohne Makler zu verkaufen. Die Hoffnung, die Maklerprovision einzusparen, treibt die Eigentümer in solchen Fällen an. Wer die Fallstricke der Immobilienbranche nicht kennt, kann hierbei schnell teure Fehler machen, die die Kosten für einen Makler bei Weitem übersteigen. Wir zeigen die häufigsten Fehler und wie Sie diese vermeiden können und warum es sinnvoll ist, einen Immobilienmakler mit ins Boot zu holen.

Der richtige Verkaufspreis

Jeder Verkauf steht und fällt mit der Vorbereitung. Zunächst muss ein Preis für die Immobilie ermittelt werden. Eine einfache Recherche im Internet reicht hier häufig nicht aus. Wenn Sie den Immobilienmarkt nicht regelmäßig beobachten, fehlt Ihnen die Einordnung Ihrer Immobilie in den Gesamtmarkt und Ihre Vorstellung weicht zu sehr von der Realität ab. Ein zu niedriger Preis wird die Immobilieneigentümer ärgern, ein zu hoher Preis kann den Verkauf nahezu unmöglich machen.

Alle Unterlagen

Aktuelle Grundbuchauszüge sowie Auszüge aus Altlastenkataster und Baulastenkataster sind in der Regel schnell eingeholt. Andere Unterlagen wie Energieausweis oder Bodengutachten bedürfen längerer Anlauffristen. Fehlen diese Unterlagen und ein Käufer muss lange darauf warten, kann dies den Kaufabschluss verhindern. Denn während Sie die Unterlagen beschaffen, kann der Käufer eine andere Immobilie finden, oder schlicht das Vertrauen in Sie als Geschäftspartner verlieren.

Das Exposé

Um Ihre Immobilie zu präsentieren, erstellen Sie ein sogenanntes Exposé. Heute meist in der Form eines Listings auf den einschlägig bekannten Immobilienportalen. Dieses sollte neben den kalten Fakten auch ansprechende Objektbeschreibungen und natürlich Bilder der Immobilie enthalten. Das Exposé muss potenzielle Käufer überzeugen. Uninspirierte Texte, schlechte Aufnahmen Ihrer Immobilie können Interessenten jedoch auch leicht abschrecken. Profis können das Exposé nutzen, um kleine Mängel zu kaschieren, beispielsweise indem Vorzüge der Immobilie hervorgehoben werden. Hierbei ist jedoch stets zu beachten, dass Verkäufer für Falschangaben haften. Es gilt also, den richtigen Ton zu treffen.

Der Vermarktungsprozess

Mit dem Exposé in der Hand kann es nun losgehen. Es gilt binnen kürzester Zeit so viele Interessenten wie möglich auf das eigene Objekt aufmerksam zu machen. Doch wer dabei auf die Immobilienportale hofft, wird bitter enttäuscht. Ohne hohe Zuzahlung erscheint die eigene Immobilie nur in zweiter Reihe. Professionelle Anbieter haben oft Sonderkonditionen mit den Portalen ausgehandelt und haben somit Vorrang.

Immobilienmakler zahlen oft hohe Summen, um ihre Immobilien an erster Stelle anbieten zu können. Bleibt das eigene Angebot jedoch zu lange im Netz, droht die Immobilie bei Käufern als unattraktiv zu erscheinen und so zum Ladenhüter zu werden. Makler setzen daher, in der Regel, auf eine Mischung von Vermarktungsstrategien. Neben einer Vielzahl von Portalen setzen sie zudem auf eine eigene Webpräsenz sowie Zeitungswerbung und die direkte Ansprache von gespeicherten Suchenden.

Besichtigung und Kommunikation

Haben Sie dennoch Interessenten für Ihr Objekt gefunden, gilt es diesen die Immobilie auch in Person zu zeigen. Hierzu müssen Sie zunächst Besichtigungstermine vereinbaren. Dazu sollten Sie nach Möglichkeit flexibel sein und schnell auf Interessentenwünsche reagieren können. Dazu gilt es zur richtigen Zeit zu besichtigen. Gutes Wetter und viel Licht erleichtern das Verkaufsgespräch.

Vor Ort werden Ihnen potenzielle Käufer dann versuchen, Ihre Immobilie möglichst schlecht darzustellen. Vermeintliche Mängel und Faktoren, die Sie dazu bewegen sollen, den Preis zu mindern. Stellen Sie sich darauf ein oder versuchen Sie die Besichtigung mit Unterstützung eines geschickten Unterhändlers durchzuführen. Auch hier gilt es, den richtigen Ton zu treffen. Interessenten sollten das Interesse nicht verlieren, zugleich aber merken, dass der Preis nicht zu verhandeln ist.

Stattdessen mit Immobilienmakler zum Erfolg

Diese Fehler sind jedoch nur die Spitze des Eisberges. Bei Immobilien mit schwierigen Verkaufsbedingungen wie etwa Bodenbelastungen oder Sanierungsbedarf können die Fallstricke gleich noch einmal dicker werden. Dabei ist guter Rat gar nicht teuer. Gute Immobilienmakler können den Verkaufsprozess für Sie abwickeln und kosten nur dann Geld, wenn sie erfolgreich waren.

Ein Immobilienmakler übernimmt insbesondere die Organisation von Unterlagen, erstellt ein professionelles Exposé und koordiniert Besichtigungen. Durch jahrelange Erfahrung haben Immobilienmakler, wie die Kettenbach Immobilien GmbH in Solingen, die richtigen Ansprechpartner, um Energieausweise oder Gutachten erstellen zu lassen, ohne lange Wartezeiten. Die erfolgsabhängige Bezahlung garantiert zudem, dass Makler stets schnell und professionell arbeiten.

Auch die Maklerprovision, welche sich in der Regel auf 3–4 % beläuft, wird schnell uninteressant, wenn die Immobilienbewertung des Profis deutlich über Ihrer eigenen Einschätzung liegt.

Mit der Hilfe von Immobilienmaklern können Sie zudem deutlich höhere Verkaufspreise erzielen, als ohne. Dies ist überwiegend dem Vermarktungskonzept moderner Immobilienmakler geschuldet. Dank gespeicherten Suchprofilen können große, etablierte Immobilienmakler gleich mehrere dutzend Interessenten für ein Haus generieren und somit die Käufer in einen Wettbewerb untereinander zwingen. In diesen Situationen können sich Interessenten gerne überbieten und so 5 – 10 % mehr für Ihre Immobilie bezahlen als selbst der Immobilienmakler angesetzt hat.

Neben diesem überraschenden Effekt steht natürlich noch der Arbeitsaufwand im Fokus. Da Maklerunternehmen den gesamten Immobilienverkauf abwickeln, können sich Eigentümer entspannt zurücklehnen.

Abschließend lässt sich also festhalten, dass Immobilieneigentümer genau abschätzen sollten, ob sie dem Verkaufsprozess gewachsen sind. Kennen Sie nicht alle Details oder fehlt ausreichend Zeit sich, um den Verkauf zu kümmern, kann der Verkauf schnell scheitern. In diesen Fällen kann ein Immobilienmakler helfen. Mit Marktkenntnis und Erfahrung können diese, meist lokalen Anbieter, den gesamten Prozess beschleunigen und deutlich mehr Ertrag erzielen.

Wasserstoff

Wasserstoffaktien: Wie kann man in Wasserstoff investieren?

Was ist Wasserstoff?

Wasserstoff (chemisches Symbol H) ist ein natürlich vorkommendes chemisches Element in Form eines zweiatomigen Gases (H2) und ist leicht entzündlich. Wasserstoff wird in der chemischen Industrie zur Synthese von Ammoniak, Methanol und auch zur Herstellung von Kohlenwasserstoffen in einem als Fischer-Tropsch bekannten Verfahren verwendet. Weitere Verwendungszwecke von Wasserstoff sind die Herstellung höherer Alkohole und die Hydrierung von pflanzlichen und tierischen Ölen und Fetten zur Herstellung von Margarine.

In der Luft- und Raumfahrtindustrie wird es bereits in flüssiger Form als Treibstoffträger verwendet. Die einzige Möglichkeit, sie zu extrahieren, besteht darin, sie von den anderen begleitenden Elementen zu trennen, aber das erfordert natürlich Energieaufwand.

Länder, die bei der Produktion von grünem Wasserstoff weltweit führend sind

  • Australien: Das größte Projekt ist der “Asian Renewable Energy Hub” in der Pilbara in Westaustralien, wo Elektrolyseuranlagen mit einer Gesamtkapazität von 14 GW geplant sind (Jahr 2027-28).
  • Niederlande: Der britisch-niederländische Ölkonzern Shell leitet zusammen mit anderen Entwicklern das Projekt “NortH2” im Emshafen zum Bau von Elektrolyseuren mit einer Leistung von mindestens 10 GW.
  • Deutschland: Auch Deutschland plant seine eigenen Projekte für grünen Wasserstoff. Der größte von ihnen ist der “AquaVentus”. (Aufbau einer Kapazität von 10 GW bis 2035).
  • China: ist der größte Wasserstoffproduzent der Welt und unternimmt mit dem Bau eines Megaprojekts in der Autonomen Region Innere Mongolei erste Schritte auf dem Markt für grünen Wasserstoff.
  • Saudi-Arabien: plant den Einstieg in den Markt für grünen Wasserstoff mit dem so genannten “Helios Green Fuels Project”. Das Projekt zielt darauf ab, bis 2025 4 GW Elektrolyseure zu installieren.
  • Chile: In diesem lateinamerikanischen Land werden derzeit zwei Projekte durchgeführt: HyEx, durchgeführt vom französischen Energieunternehmen Engie und dem chilenischen Bergbauunternehmen Enaex, und “Hochinnovative Kraftstoffe”. (HIF), umgesetzt von AME, Enap, Enel Green Power, Porsche und Siemens Energy.

Investitionen in Wasserstoff

Wenn Sie erwägen, in Wasserstoff zu investieren, sollten Sie zwischen den verschiedenen Bezeichnungen für die Art der Erzeugung unterscheiden (für nähere Infos siehe: https://www.etf-nachrichten.de/aktien-kaufen/wasserstoff-aktien/). Je nach der Quelle, aus der der Strom stammt, oder dem Verfahren, mit dem er gewonnen wird, erhält der Wasserstoff oft eine bestimmte Farbe.

  1. Grauer Wasserstoff: wird aus chemischen Reaktionsrückständen gewonnen oder aus Methan gewonnen (90 % der derzeitigen Produktion stammen aus Methan).
  2. Blauer Wasserstoff: wird aus fossilen Kohlenwasserstoffen gewonnen.
  3. Gelber Wasserstoff: wird aus Wasser in Kernkraftwerken gewonnen.
  4. Grüner Wasserstoff: wird aus Wasser mit Hilfe von Strom aus erneuerbaren Energiequellen (Wasser, Wind, etc.) gewonnen.
  5. Schwarzer Wasserstoff: Strom aus kohle- oder ölbefeuerten Kraftwerken.

Wasserstoffaktien – wie man in Wasserstoff investiert

Wasserstoff wird nicht nur in der Luftfahrt zum Fliegen von Flugzeugen oder im Landverkehr zum Fahren von Regionalzügen und Bussen eingesetzt. Auch die Stahlindustrie könnte Wasserstoff als Brennstoff nutzen. Eine Möglichkeit ist die Investition in Wasserstoff-ETFs (börsengehandelte Fonds).

Sie können sich für den “Ishares Global Clean Energy Ucits ETF” und an der Nasdaq für den “Clean Edge Green Energy Index Fund” entscheiden.

Kauf von Wasserstoffaktien

Der Kauf von Wasserstoffaktien ist sehr einfach: Suchen Sie sich einen zugelassenen Makler wie die Handelsplattform von Fineco, wo Sie Nasdaq-Aktien und Plug Power-Aktien an der Nasdaq, Blue Energy an der NYSE oder Ballard Power Sy kaufen können.

Sie können auch andere Unternehmen wählen, die Ihre Ersparnisse besser verwalten und geringere Risiken und Renditen bieten, wie MoneyFarm und Walliance. Wenn Sie alles selbst verwalten, kontrollieren und entscheiden möchten, können Sie sich auch bei Plattformen wie eToro oder AvaFx anmelden und dort investieren; das sind Online-Handelsplattformen für den Kauf und Verkauf von Aktien, ETFs, Kryptowährungen, CFDs und Rohstoffen.

5 Kryptowährungen

5 Kryptowährungen, die sich in 2022 gut entwickeln könnten

Der Markt für Kryptowährungen war im Jahr 2021 äußerst volatil und voller Wendungen. In diesem Jahr hat sich die Akzeptanz virtueller Währungen als Anlageform bei Privatpersonen, Institutionen und sogar Ländern explosionsartig entwickelt. Bitcoin bleibt unbestreitbar die wichtigste Kryptowährung, deren Kapitalisierung über 40 % des Marktes ausmacht. BTC war jedoch bei weitem nicht die beste Kryptowährung im vergangenen Jahr, als mehrere Altcoins die Königin der virtuellen Währungen in den Schatten stellten.

Wer in Kryptowährungen investieren möchte (Infos hier: https://coincierge.de/kryptowaehrung-investieren/), sollte sich die nachstehenden fünf Kryptowährungen jenseits von Bitcoin ansehen. Wahrscheinlich sind sie es wert, dass Sie sie im nächsten Jahr auf Ihrem Radar behalten.

Ethereum: Die Einführung von ETH 2.0 könnte alles verändern

Obwohl ETH oft für die Überlastung des Netzwerks kritisiert wird, die zu langen Transferzeiten und/oder exorbitanten Gebühren führt, ist Ethereum schwer zu ignorieren. Sie ist die zweitgrößte Kryptowährung auf dem Markt, gleich nach Bitcoin. Am wichtigsten ist, dass Ethereum das bevorzugte Netzwerk für viele Kryptowährungsprojekte bleibt. Ob DeFi oder NFT, die ETH ist oft die dominierende Plattform. So finden beispielsweise über 90 % der NFT-Transaktionen auf ETH statt.

Darüber hinaus soll es im Jahr 2022 ein größeres Update des Netzwerks geben, nämlich Ethereum 2.0, das das größte Problem von ETH lösen wird, nämlich die Transaktionsgeschwindigkeit. ETH 2.0 wird den Durchsatz des Netzwerks von rund 30 Transaktionen pro Sekunde auf 100.000 erhöhen, vor allem durch die Umstellung auf eine Proof-of-Stake-Validierungsmethode, die die langwierige Validierungsmethode mit komplexen Berechnungen eliminiert. Dadurch wird auch der Energieverbrauch der Netze erheblich gesenkt, ein wichtiger Punkt, da Investoren auf der ganzen Welt heute über die Umweltauswirkungen ihrer Investitionen besorgt sind.

Polkadot: Ermöglichung der Kommunikation zwischen Blockchains

Die Zahl der Kryptowährungen und Token sowie der Blockchains, auf denen sie basieren, wächst. Auch wenn alle Blockchains mehr oder weniger auf denselben Grundprinzipien beruhen, können sie dennoch nicht miteinander “kommunizieren”. Polkadot, das von einem der Mitbegründer von Ethereum entwickelt wurde, schlägt eine Lösung für dieses Problem vor.

Polkadot besteht aus einem Hauptnetzwerk – der Relay Chain – und Parachains, die parallel arbeiten und als Brücken zu anderen Blockchains fungieren. Die Blockchain-Technologie wird zunehmend auch außerhalb des Kryptowährungsmarktes eingesetzt, und es besteht ein wachsender Bedarf an der Synchronisierung des neuen Systems in verschiedenen Sektoren, so dass der Bedarf an Kommunikation zwischen öffentlichen Blockchains oder zwischen privaten Blockchains mehrerer Unternehmen in den nächsten Jahren explodieren dürfte.

Decentraland: Die perfekte Kryptowährung für Wetten auf das Metaverse

Meta, früher bekannt als Facebook, hat eine neue Strategie gestartet, die sich auf die Schaffung eines Metaversums konzentriert. Dies hat die Aufmerksamkeit mehrerer Kryptowährungen auf sich gezogen, die nicht auf Mark Zuckerberg gewartet haben, um das Konzept in die Praxis umzusetzen. Eine der wichtigsten davon ist zweifellos Dezentraland, ein voll funktionsfähiges Metaversum, in dem man Eigentum erwerben und an Spielen oder anderen Online-Erfahrungen teilnehmen kann.

MANA, die Kryptowährung, die in der dezentralen und Meta-Welt verwendet wird, erlebte nach den Ankündigungen von Facebook einen rasanten Anstieg und korrigierte dann einen Großteil seiner Gewinne in der darauf folgenden Bewegung. Sobald sich der Staub jedoch gelegt hat, wird das Interesse der Anleger am Metaverse wahrscheinlich anhalten und sogar noch zunehmen, und Dezentraland wird wahrscheinlich eine der besten Kryptowährungen sein, die von diesem Trend profitieren wird.

Solana: der ernsthafteste Konkurrent von Ethereum

Die Mängel des Ethereum-Netzwerks haben zur Entstehung einer bestimmten Klasse von Kryptowährungen geführt, die eine ähnliche Funktionalität aufweisen und gleichzeitig einige der Hauptmängel von ETH korrigieren. Solana wird oft als der stärkste und ernsthafteste Anwärter auf die Nachfolge von Ethereum genannt.

Solana hebt seine massiven Transaktionsverarbeitungsmöglichkeiten hervor. Derzeit kann Ethereum nur ein paar Dutzend Transaktionen pro Sekunde verarbeiten. Während ETH 2.0 dieses Problem letztendlich lösen wird, stellt Solana eine sofortige Alternative dar, die besonders effizient ist, da das Netzwerk derzeit 50.000 Transaktionen pro Sekunde verarbeiten kann. Solana ist auch ein unerwarteter Kandidat im Kampf um NFT-Marktanteile und erweist sich als starker Konkurrent für die ETH.

IOTA: IoT-Spezialist Krypto und Dell kooperieren

Im Gegensatz zu den ersten drei Kryptowährungen, die in diesem Artikel erwähnt werden, wurde IOTA in diesem Jahr in der Fachpresse kaum erwähnt. IOTA bietet einen Datenschutzdienst für IoT-Geräte (Internet of Things) an, d. h. elektronische Objekte, die mit dem Internet verbunden sind, wie z. B. intelligente Lautsprecher oder Überwachungskameras. Diese Branche wird in den kommenden Jahren explodieren, insbesondere durch die Möglichkeiten, die sich durch die 5G-Mobilfunknetze eröffnen, die voraussichtlich 2022 vollständig eingeführt sein werden.

IOTA erhielt Anfang dieses Jahres Unterstützung von Dell Technologies – eine Partnerschaft, die als Projekt Alvarium bekannt ist. Abgesehen von dem Projekt selbst ist die Tatsache, dass ein bekanntes internationales Unternehmen wie Dell eine Partnerschaft mit dem IOTA-Netzwerk eingeht, ein guter Grund, die Kryptowährung ernst zu nehmen und sie im Jahr 2022 genau zu beobachten.

Devisen Trading

Was sind die besten Strategien für den Devisenhandel?

Je genauer Sie den Devisenmarkt verstehen, desto einfacher ist es, Gewinne zu erzielen. Es spielen nicht nur die aktuellen Live-Kurse und Trendbewegungen eine Rolle, sondern auch viele andere Faktoren, die dabei helfen, eine Entscheidung zu treffen, die sich finanziell lohnt. Hier sind fünf Strategien, die Trader dabei unterstützen können, bessere Ergebnisse zu erzielen.

Welche Handelsstrategie eignet sich am besten?

Es gibt unzählige Strategien und es werden laufend neue entwickelt. Das ist das spannende an diesem Markt, der jeden Tag ein enormes Handelsvolumen aufweist. Doch nicht jede Strategie funktioniert auch in der Praxis so wie zunächst angenommen. Um es Ihnen leichter zu machen, haben wir fünf Strategien herausgesucht, die sinnvoll eingesetzt werden können.

1. Price Action Trading

Diese Strategie umfasst die Recherche historischer Kursbewegungen, die dann in Relation zu gegenwärtigen Kursbewegungen gesetzt werden. Trader nutzen die Chartanalyse und untersuchen Widerstand, Trendlinien, Swing-Hoch und -Tief, Zeitrahmen-Analysen, Trader-Psychologie, Fibonacci-Korrekturen, Candlestick-Analysen und verwenden viele andere Konzepte und Strategien. Es ist möglich, die Price Action-Strategie alleine zu nutzen oder auch andere Indikatoren hinzuzuziehen.

2. Marktanalyse

Auch wenn sich einige Strategien davon abwenden, schwören viele erfolgreiche Trader auf eine vorsichtige Analyse von Entwicklungen in den relevanten Märkten. Faktoren wie Bruttoinlandsprodukte (BIP), Zinsen und voraussichtliche Zinsveränderungen, Inflation und auch kleine Details, die leicht übersehen werden könnten, spielen alle eine wichtige Rolle bei der Bestimmung der Richtung eines Devisenkurses. Es ist auch sinnvoll, einige Tools zur Hilfe zu nehmen, die Ihre Trading-Skills verbessern und das Trading viel einfacher machen können. Die Standard-Software für Trader ist noch immer Metatrader 4, das viele wertvolle Optionen und Hilfestellungen bietet.

3. Pullback-Trading

Diese Art von Strategie kann sich sowohl für neue als auch für fortgeschrittene Trader eignen. Jedoch sind einige Pullback-Strategien komplexer als andere – auch wenn sie zunächst einfach erscheinen. Es gibt also verschiedene Ansätze für unterschiedliche Situationen. John Hill nutzt beispielsweise den Grad von Trendlinien, um daraus Schlüsse zu ziehen. Flache Linien stehen im Gegensatz zu steilen Linien und bei dieser Strategie wird nur bei einer Schwäche der Gegentrends ein Einstieg empfohlen.

Allgemein wird beim Pullback-Trading oft anhand von Swing-Tiefs eine Trendlinie erstellt, um den Trend ausfindig zu machen. Werden bärische Kanäle überschritten, können so überverkaufte Signale erkannt werden.

4. Daytrading

Beim Daytrading gibt es eine große Bandbreite verschiedener Strategien. Eine relativ einfache Strategie nutzt Bollinger Bänder und MACD für die Ermittlung von Trends.

Sie funktioniert so: Beim Short-Daytrade wird eine Verkaufstopp-Order am unteren Bollinger Band eingerichtet, wenn MACD unter der Signallinie und Null-Linie liegt. Beim Long-Daytrade wird hingegen ein Kaufstopp-Order am oberen Bollinger Band eingerichtet, wenn sich MACD über der Signallinie und Null-Linie bewegt.

5. Passive Strategie für Anfänger

Dies ist mehr ein Tipps als eine eigentliche Strategie, doch er kann durchaus hilfreich sein: Es ist für Einsteiger am besten, Verluststopps und Gewinnziele nachträglich nicht mehr zu verändern. Nachdem Stopp-Loss-Order also festgelegt wurden, sollten Sie sich nicht von einem Gefühl oder einer Vermutung leiten lassen, da ein solcher Schritt vor allem bei erfahrenen Tradern zu Gewinnen führt.

Brauche ich eine Handelsstrategie?

Natürlich können Sie frei entscheiden, welche Strategie Sie einsetzen und ob Sie überhaupt eine verwenden. Doch Strategien und sorgfältige Analysen sind für den Forex-Markt zu empfehlen. Dabei ist es auch wichtig zu verstehen, ob sich die Strategie für den gewünschten Einsatz gut eignet, da einige Strategien vor allem in komplexeren Situationen Vorteile bieten. Mit dem richtigen Ansatz und dem nötigen Wissen um aktuelle Entwicklungen, die den Kurs beeinflussen könnten, sollte es möglich sein, das Risiko einzuschränken, das beim Handel mit Devisen entsteht.

Baukredit online suchen

Baukredit: Nach der günstigsten Baufinanzierung online suchen?

Was sollte ich bei der Auswahl einer Bank beachten? Ist es nur der niedrige Zinssatz und die Provision?

Nein! Beim Hausbau sind niedrige Zinssätze und Provisionen nicht so wichtig wie die Wahl einer Bank:

  1. Wir haben einen einfachen Baukostenvoranschlag zu erstellen
  2. Es gibt nur 2-4 Tranchen, die leicht abgerechnet werden können
  3. Es gibt 0% für die Gewährung und 0% für die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens.

Der Baukostenvoranschlag dient dazu, dass die Bank weiß, wofür Sie das Geld verwenden werden. Einige Banken haben einfache Dokumente: eine solche Bank ist zum Beispiel die ING, bei der der Kostenvoranschlag nur 12 Positionen umfasst. Es ist relativ einfach, ein solches Dokument selbst zu erstellen. Es gibt auch Banken, die 50 Positionen haben, und das geschickte Ausfüllen eines solchen Dokuments erfordert den Kontakt z. B. mit dem Planer oder dem Bauleiter.

Die Anzahl der Positionen in der Kalkulation muss zusammen mit der Anzahl der Kredittranchen berücksichtigt werden. Die Banken zahlen den Kredit in mehreren Teilen (Tranchen) aus, nachdem eine bestimmte Phase der Arbeiten abgeschlossen ist. Je weniger Tranchen, desto besser: Sie erhalten mehr Geld auf einmal und haben mehr Handlungsspielraum. Selbst wenn der Zeitplan für den Bau nicht eingehalten werden kann, können Sie weitermachen, denn Sie haben Geld auf Ihrem Bankkonto.

Übrigens: Einen ausführlichen Baufinanzierung Vergleich bekommen Sie auf dieser Webseite.

Wenn es jedoch viele Tranchen gibt, ist der Handlungsspielraum eingeschränkt, was zu Schwierigkeiten beim Bau führen kann. Sie wollen mit dem nächsten Arbeitsschritt beginnen, haben aber den vorherigen noch nicht abgeschlossen: Der Auftragnehmer korrigiert noch etwas, im Bauprotokoll fehlt ein Eintrag, oder es fehlt noch etwas, das erledigt werden muss. Ein anderer Auftragnehmer will bereits einsteigen, aber Sie haben kein Geld, weil Sie immer noch darauf warten, dass die vorherigen Arbeiten abgeschlossen werden und die nächste Rate eingeht!

Daraus folgt, dass ein detaillierter Kostenvoranschlag, eine große Anzahl von Tranchen und eine unflexible und anspruchsvolle Bank den Bau sogar lähmen können. Deshalb ist es so wichtig, eine Bank zu wählen, die während des Baus nicht stört. Glauben Sie mir, Sie werden während der Bauphase sowieso eine Menge Stress haben….

Wichtige Tipps für die Wahl einer Bank

Achten Sie darauf, wie die Bank spätere Arbeiten abrechnet. Schickt sie ihren eigenen Gutachter? Oder reicht es aus, wenn Sie Fotos machen und diese über die E-Banking-App hochladen?

Wie erhalten Sie die Folgetranchen? Müssen Sie jedes Mal einen Antrag stellen und in die Filiale gehen (kommt vor!)
Wie hoch sind die Kosten für die Abrechnung der verschiedenen Bauphasen?
Anwendung? Die Wahl einer billigen Bank hat keine Priorität.

Aber, da ich einen Kredit für 20, 30 Jahre aufnehme, lohnt es sich vielleicht, einen günstigen Kredit aufzunehmen, auch wenn ich mich während des Baus quälen muss?

Und das ist das Beste daran – es lohnt sich nicht und man muss es nicht tun.

Deshalb ist es so wichtig, eine Bank zu wählen, die 0 % für Kredite und 0 % für vorzeitige Rückzahlungen bietet.

Die Regel lautet wie folgt:

Sie entscheiden sich für eine Baufinanzierung einer Bank, die Sie während der Bauphase “nicht stören” wird. Der Zinssatz spielt keine Rolle.

Sie bauen das Haus. Nach dem Bau refinanzieren Sie das Darlehen bei einer anderen Bank.

Nach dem Bau sucht man sich eine Bank, die das beste Angebot auf dem Markt hat, nimmt das Geld auf und tilgt den laufenden Kredit vollständig. Dank der Tatsache, dass Sie vor dem Bau eine Bank gewählt haben, bei der es 0 % für die vorzeitige Rückzahlung des Kredits gibt, kostet Sie die Refinanzierung nichts!

Ist das nicht intuitiv und die meisten Menschen wählen die Bank mit dem niedrigsten Zinssatz? Kein Wunder, dass nur wenige Prozent der gewährten Kredite refinanziert werden.

Sicherlich kennen Sie jemanden, der einen Kredit hat. Vielleicht weiß er nicht einmal, dass er die Baufinanzierung refinanzieren und zu besseren Konditionen zurückzahlen kann. Informieren Sie sie über diese Möglichkeit!

Baufinanzierung: Refinanzierung eines Darlehens

Einige Informationen zur Refinanzierung:

Bei mehreren Banken sind 0% für die vorzeitige Rückzahlung des Kredits 2-3 Jahre nach der Kreditvergabe möglich, bei einigen Banken auch später. Achten Sie auf Folgendes.
Die Refinanzierung eines Kredits bedeutet in der Praxis, einen neuen Kredit zu beantragen. Dazu gehört das Einreichen eines Kreditantrags, die Prüfung Ihrer Kreditwürdigkeit usw. Sie haben also keine Garantie, dass die Bank Ihrer Wahl den Kredit refinanzieren wird! Wenn Sie einen Kredit für den Bau eines Hauses erhalten haben und sich Ihre finanzielle Situation nicht verschlechtert hat, sollte dies natürlich kein Problem sein, aber ich möchte klarstellen: Keine Bank ist verpflichtet, einen Kredit zu refinanzieren, und Ihre finanzielle Situation kann dies unmöglich machen.
Abrechnung der Tranchen

Die erste Tranche des Baukredits erhalten Sie, bevor Sie mit dem Bau Ihres Hauses beginnen, die weiteren Tranchen hängen von der Abwicklung der Bauarbeiten ab, für die Sie die Mittel erhalten haben. Die Banken erwarten nicht, dass Bauherren Rechnungen für erbrachte Dienstleistungen oder gekaufte Baumaterialien vorlegen. Dies könnte der Fall sein, wenn der Verdacht besteht, dass das Geld für andere Zwecke als den Bau verwendet wird.

Sie können auch die letzte Tranche des Kredits ohne Folgen kündigen.

Ziehen Sie daher die Aufnahme eines größeren Kredits in Betracht: Wenn Sie den Bau wie geplant abschließen, werden Sie die letzte Tranche nicht in Anspruch nehmen. Wenn der Bau jedoch mehr kostet, können Sie schnell einen günstigen Kredit aufnehmen, um den Bau ohne Probleme und ohne Formalitäten abzuschließen.

Natürlich kann es sein, dass Sie nicht über die nötige Kreditwürdigkeit verfügen, aber wenn doch, denken Sie an diese Möglichkeit: Der Bau kostet in der Regel mehr, als wir angenommen haben. Außerdem ist es besser, “billiges” Geld zur Verfügung zu haben, als vor die Entscheidung gestellt zu werden, einen teuren Barkredit aufzunehmen.

Grundlegende Fehler bei der Aufnahme eines Baukredits

Ich habe Michael gefragt, welche Fehler am häufigsten von Menschen gemacht werden, die einen Kredit beantragen.

Er nannte einige der häufigsten Fehler:

  1. Wir nutzen das Angebot der Bank, bei der wir ein Konto haben, und analysieren keine anderen Angebote.
  2. Übermittlung von nur einem Kreditantrag. Einen Kreditantrag zu stellen ist wie ein Heiratsantrag beim ersten Date – ein bisschen riskant. Die Bank, für die Sie sich entschieden haben, kann sehr ungünstige Konditionen haben, und der einfachste Weg, das herauszufinden, ist, mehrere Anträge bei mehreren Banken zu stellen. Außerdem kann eine Bank Ihren Antrag IMMER ablehnen. Unabhängig von Ihrem Einkommen, Ihrer Finanzen bzw. Ihrer finanziellen Situation und dem, was Ihr Berater sagt, kann ein Bankanalyst Ihren Antrag auch in theoretisch 100 % sicheren Situationen ablehnen. Stellen Sie deshalb immer 2-3 Anträge bei verschiedenen Banken.
  3. Betrachtung nur der Gewinnspanne, ohne Berücksichtigung anderer Kosten. Berücksichtigen Sie alle Kosten (Versicherung, Abrechnung der Tranchen) und Gebühren (z. B. für die vorzeitige Rückzahlung des Kredits).
    4) Mangelnde Kenntnis der Gesamtkosten des Bauvorhabens und Erstellung unrealistischer Kostenvoranschläge.

Banken gewähren Kredite, indem sie unter anderem Ihren Kostenvoranschlag analysieren. Die Banken gehen anders als bei einem Sofortkredit, von bestimmten Mindestkosten für den Bau eines Hauses aus, aber das sind nur Statistiken. Jedes Haus ist anders! Die Bank analysiert Ihr Bauprojekt nicht, sie weiß nicht, wie Sie bauen werden, sie kennt die Bodenverhältnisse auf Ihrem Grundstück nicht, sie weiß nicht, wie Sie Bauunternehmer auswählen und mit ihnen verhandeln werden, sie weiß nicht genau, welche Materialien Sie kaufen werden.

Viele Leute verbringen 1-2 Stunden mit der Erstellung eines Kostenvoranschlags – sie finden einen ähnlichen Kostenvoranschlag im Internet, schreiben die Zahlen um und sind fertig.

Ich weiß, es ist bequem, aber so geht es nicht! Sie können nicht davon ausgehen, dass unsere Baukosten z. B. 2000 EUR pro qm betragen werden. Es gibt so viele Faktoren, die sich auf die Baukosten auswirken, dass der Bau eines jeden Hauses individuell betrachtet werden muss. Sie können sich auch nicht auf die Kostenvoranschläge in den Katalogen verlassen, da diese oft zu niedrig angesetzt sind. Und was ist, wenn Sie einen Kredit aufnehmen, wenn Ihnen am Ende des Baus das Geld ausgeht und Sie einen Barkredit aufnehmen müssen, der viel teurer ist als eine Baufinanzierung?

Die Erstellung eines Kostenvoranschlags dürfte mehrere Wochen oder länger dauern! Ich habe dieses Thema in diesem Blog schon oft behandelt, daher empfehle ich Ihnen, sich das Video anzusehen und meinen Rechner zu benutzen.

Die Zahnzusatzversicherung ist für viele Menschen sinnvoll

Lohnt sich der Abschluss einer Zahnzusatzversicherung?

Wenn man davon ausgeht, dass Sie in der Regel zwei Kontrolluntersuchungen und Reinigungen sowie eine Reihe von Röntgenaufnahmen benötigen – bei durchschnittlichen Kosten von 300 bis 350 Euro für diese Verfahren -, dann kommen Sie mit einer Zahnzusatzversicherung gerade noch über die Runden. Außerdem haben Sie die Gewissheit, dass viele andere zahnärztliche Behandlungen bis zur jährlichen Ausgabengrenze Ihres Tarifs abgedeckt sind. Wenn Sie diese Grenze erreicht haben, müssen Sie Ihre zahnärztliche Versorgung aus eigener Tasche bezahlen.

Was ist mit den “Wartezeiten” bei Zahnversicherungen?

Zahnversicherungen schreiben Wartezeiten von 6 bis 12 Monaten vor, bevor teure Zahnbehandlungen wie Kronen, Zahnersatz und Brücken übernommen werden. Und viele Versicherungen decken keine Behandlungen für Zahnprobleme ab, die Sie vor Abschluss der Versicherung hatten. Wenn Sie mehr als nur eine grundlegende Zahnbehandlung benötigen oder bereits Probleme mit Ihren Zähnen und Ihrem Zahnfleisch haben, ist eine Zahnversicherung möglicherweise nicht die beste Wahl für Sie.

Wie viel kostet eine Zahnzusatzpolice?

Zahnzusatztarife kosten im Durchschnitt 200 bis 500 Euro pro Jahr für eine Einzelperson. Familientarife kosten etwa 350 bis 800 Euro. Es gibt keinen Selbstbehalt, keine jährliche Obergrenze für Ihre Ersparnisse und keine langen Wartezeiten, bevor Sie Rabatte auf Ihre Zahnarztrechnungen erhalten. Die meisten Pläne werden innerhalb von 72 Stunden nach dem Kauf aktiviert.

Weil Zusatzversicherungen für Zähne recht teuer sind, sollten Sie vorab die Tarife der Zahnzusatzversicherungen vergleichen. Denn dadurch sehen Sie, welcher Tarif bei der Stiftung Warentest Testsieger wurde und welche neuen Tarife ein gutes Preis-Leistungsverhältnis haben.

Lohnt sich eine Zahnzusatzversicherung?

Da Zahnzusatztarife preiswerter sind als Zahnzusatzversicherungen, können Sie auch bei der Grundversorgung leicht die Kosten decken oder sogar sparen. Und wenn Sie restaurative Behandlungen für beschädigte oder fehlende Zähne benötigen, ist ein Zahnzusatztarife die bessere Wahl als eine Versicherung, da es keine jährliche Ausgabengrenze gibt. Sie können Ihren Plan so oft wie nötig in Anspruch nehmen, um bei Ihrer Zahnbehandlung zu sparen.

Zahnzusatztarife sind auch eine gute Wahl, um Behandlungen, die von der Versicherung oft nicht abgedeckt werden – wie Zahnspangen, Zahnimplantate, Veneers und kosmetische Behandlungen wie Zahnaufhellung – bezahlbar zu machen. Wählen Sie einfach den Zahnzusatztarife, der Ihnen die besten Einsparungen für Ihre Zahngesundheit bietet.

Warum ist eine Zusatzversicherung für Zähne sinnvoll?

Bei einer Zahnzusatzversicherung geht es um mehr als ein schönes Lächeln, auch wenn das natürlich wichtig ist. Eine gute Zahnversicherung ermutigt Sie, regelmäßig zur Routineversorgung und zur Beurteilung Ihrer Mundgesundheit zum Zahnarzt zu gehen. Eine gute Mundgesundheit kann dazu beitragen, das Risiko zukünftiger Zahnprobleme zu verringern, deren Behandlung sowohl schmerzhaft als auch teuer sein kann. Sie kann auch Ihrer allgemeinen Gesundheit zugute kommen, denn Probleme im Mund können Auswirkungen auf den Rest Ihres Körpers haben. In Anbetracht der zahlreichen preiswerten Zahntarife, die landesweit angeboten werden, ist ein Versicherungsschutz sowohl aus finanzieller Sicht als auch im Hinblick auf Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sinnvoll.

Wie funktioniert die Zahnzusatzversicherung?

Zahnzusatzversicherungen haben viele Ähnlichkeiten mit herkömmlichen Krankenversicherungen, weisen aber auch einige wesentliche Unterschiede auf. Wie bei der Krankenversicherung wird auch bei der Zahnversicherung eine monatliche Prämie für die Leistungen des Plans erhoben. Diese Leistungen sind oft mit einem geringen Selbstbehalt verbunden, der aus eigener Tasche bezahlt werden muss, bevor sich die Versicherung an den Kosten für die abgedeckten Zahnbehandlungen beteiligt. Bei einigen Tarifen gibt es jedoch Wartezeiten, die die Kostenübernahme für bestimmte Leistungen für einen bestimmten Zeitraum verzögern, nachdem Sie sich angemeldet haben und Ihr Tarif aktiv geworden ist. Bei zahnärztlichen Leistungen, für die Wartezeiten gelten, handelt es sich häufig um teurere Verfahren wie Kronen oder Wurzelbehandlungen. Wenn Sie in naher Zukunft eine zahnärztliche Behandlung benötigen und sich für einen Zahntarif entscheiden, sollten Sie unbedingt die Leistungsübersicht lesen, um sicherzugehen, dass die Behandlung sofort erstattungsfähig ist.

Wie die meisten Krankenversicherungen und Berufsunfähigkeitsversicherungen ohne Gesundheitsfragen verfügen auch viele Zahntarife über ein Netz von Anbietern, die der Versicherte für die Behandlung auswählen kann. Bei Tarifen ist die zahnärztliche Versorgung durch einen Zahnarzt außerhalb des Netzes in der Regel nicht abgedeckt. Tarife decken Behandlungen außerhalb des Netzes ab, aber die Selbstbeteiligung ist höher als bei Zahnärzten, die dem Netz angehören. Zahnärztliche Rabattpläne, die keine Versicherung sind, sondern ermäßigte Tarife für zahnärztliche Leistungen bieten, funktionieren nur bei Zahnärzten, die dem Netz angehören. Zahnarzttarife mit Erstattung sind nicht auf ein Netz beschränkt. Sie können jeden Zahnarzt aufsuchen, den Sie möchten, und Sie erhalten für die abgedeckten zahnärztlichen Leistungen eine bestimmte Rückerstattung.

Es gibt keine Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen

Ist der Abschluss einer Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen möglich?

Die Fakten zur Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen im Überblick:

  • Schützt Sie finanziell, wenn Sie eine schwere Krankheit oder einen Unfall erleiden
  • Bei der BU Versicherung ohne Gesundheitsfragen erhalten einen festen monatlichen Betrag, solange Sie nicht arbeiten können
  • Sie bestimmen die Höhe des Versicherungsschutzes

Verlust der Arbeitsfähigkeit

Diese Versicherung kann Ihre Finanzen schonen und Ihnen helfen, im Krankheitsfall wieder in den Beruf zurückzukehren. Dies kann auf Stress, Rückenprobleme oder eine lebensbedrohliche Krankheit zurückzuführen sein.

Sie zahlt Ihnen jeden Monat einen festen Betrag, wenn Sie nicht mehr das volle Gehalt von Ihrem Arbeitgeber erhalten. Sie können wählen, ob Sie bis zu 80 % des Gehalts, das Sie vor Ihrer Erkrankung bezogen haben, versichert sein möchten. Unsere Empfehlungen berücksichtigen alle Leistungen der öffentlichen Hand, damit Sie nicht mehr bezahlen als nötig.

Sobald wir erfahren, dass Sie krankgeschrieben sind, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um die Möglichkeiten zu besprechen, die Ihnen Ihre Versicherung bietet. In vielen Fällen wird Ihnen ein maßgeschneidertes Programm mit einem festen Koordinator angeboten, der z. B. Physiotherapie, Rehabilitation und Jobcoaching koordiniert.

Wie die Berufsunfähigkeitsversicherung Sie absichert

Die Versicherung gegen den Verlust der Arbeitsfähigkeit ist eine der wichtigsten Versicherungen, die man haben sollte. Die BU ohne Gesundheitsfragen schützt Ihre Finanzen, wenn Sie durch eine schwere Krankheit oder einen Unfall arbeitsunfähig werden. Sie erhalten eine monatliche Zahlung, wenn Sie mehr als 50 % Ihrer Arbeitsfähigkeit verlieren.

Was ist eine Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen?

Die BU ohne Gesundheitsprüfung ist für Verbraucher interessantEine Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen sichert Sie finanziell ab, wenn Sie aufgrund einer Krankheit oder eines Unfalls Ihre Arbeitsfähigkeit ganz oder teilweise verlieren. Sie gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie auch bei einem Unfall einen gewissen Lebensstandard halten können.

Mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsprüfung müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Finanzen machen, wenn Sie durch eine Krankheit oder einen Unfall Ihre Arbeitsfähigkeit ganz oder teilweise verlieren. Eine BU ohne Gesundheitsfragen bietet Ihnen eine Reihe von Vorteilen:

  1. Versichert ist eine Minderung der Erwerbsfähigkeit um mindestens 2/3
  2. Monatliche Zahlungen, wenn Sie arbeitsunfähig werden
  3. Die Zahlung ist nicht von der Gewährung einer vorzeitigen öffentlichen Rente abhängig

BU Leistungen: Was ist versichert?

Die BU Versicherung ohne Gesundheitsprüfung greift, wenn Ihre Arbeitsfähigkeit um mindestens 2/3 gemindert ist – sei es durch Krankheit oder Unfall. Sie haben die Möglichkeit, den Versicherungsschutz auf den Verlust von mindestens 1/2 Ihrer Arbeitsfähigkeit zu erweitern.

Sie können bis zu 80 % Ihres aktuellen Gehalts absichern und wählen, ob Sie eine regelmäßige Zahlung, einen Pauschalbetrag oder beides wünschen.

Wie Ihre Berufsunfähigkeitsversicherung aussieht, hängt u. a. von Ihrer Wohn- und Familiensituation ab. Wir werden dies gemeinsam prüfen, wenn Sie die Versicherung abschließen, damit wir sicherstellen können, dass Sie eine Versicherung erhalten, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

BU Leistungen: Was ist nicht versichert?

In manchen Fällen sind Sie im Falle einer Berufsunfähigkeit nicht versichert. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn die verminderte Leistungsfähigkeit auf einen Unfall zurückzuführen ist, der sich bei Extremsportarten oder bei einem Aufenthalt von mehr als einem Jahr außerhalb des Gebiets der gesetzlichen Reisekrankenversicherung ereignet hat.

Wenn Sie Zweifel haben, wann Sie nicht versichert sind, lesen Sie bitte die Bedingungen der BU ohne Gesundheitsprüfung.

Kann jeder eine Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen abschließen?

Aktuell gibt es keine Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen. Jeder, der eine BU abschließen möchte, muss bestimmte Gesundheitsfragen wahrheitsgemäß beantworten. Es gibt allerdings spezielle BU-Verträge für bestimmte Personengruppen. Außerdem gibt es Versicherer, die eingeschränkte Gesundheitsfragen stellen.

Wie wird die BU-Versicherung ausgezahlt?

Hier lesen Sie, wie die Versicherung bei Berufsunfähigkeit ausgezahlt wird:

Die Auszahlung kann beginnen, wenn Sie mindestens die Hälfte Ihrer Berufsfähigkeit über die vereinbarte Wartezeit hinaus verlieren – die Höhe der Auszahlung hängt davon ab, wie hoch Ihr Versicherungsschutz ist. Wenn Sie über Ihren Arbeitgeber versichert sind und während Ihres Krankheitsurlaubs Ihr volles Gehalt beziehen, erhält Ihr Arbeitgeber die Zahlungen. Die Zahlungen der Berufsunfähigkeitsrente erfolgen jeden Monat.

Verlust der Erwerbsfähigkeit und Verweigerung der Entschädigung

Sie haben eine Arbeitsunfähigkeitsversicherung oder eine Krankenversicherung bei einer Versicherungsgesellschaft abgeschlossen. Nun sind Sie erkrankt und wollen eine Entschädigung. Drei Dinge können passieren. Sie erhalten eine vollständige Entschädigung, eine teilweise Entschädigung oder die Entschädigung wird Ihnen verweigert. Informieren Sie sich über die Gründe für die Ablehnung und über Ihre Rechtsmittelmöglichkeiten, wenn Sie mit den Gründen für die Ablehnung nicht einverstanden sind.

Wenn Ihr Versicherer Ihnen die Entschädigung verweigert oder sie kürzt, kann dies folgende Gründe haben

  • Es gibt eine Klausel in Ihrer Police, die besagt, dass die Versicherung Ihren Verdienstausfall nicht mehr oder weniger stark deckt, wenn er auf Krankheiten und Leiden zurückzuführen ist, die Sie vor Abschluss der Police hatten. Zum Beispiel, wenn Sie bei Abschluss der Versicherung bereits Diabetes hatten und Ihre Arbeitsunfähigkeit auf Ihren Diabetes zurückzuführen ist.
  • Sie sind durch eine allgemeine Bedingung in Ihren Versicherungsbedingungen über eine Wartezeit abgedeckt, was bedeutet, dass Sie einen begrenzten Versicherungsschutz erhalten, wenn Sie in den ersten Jahren nach Abschluss der Versicherung arbeitsunfähig werden, wenn die Arbeitsunfähigkeit auf eine bereits bestehende Krankheit oder ein Leiden zurückzuführen ist, z. B. wenn Sie bei Abschluss der Versicherung bereits Diabetes hatten.
  • Beim Abschluss der Versicherung haben Sie falsche Angaben zu Ihrem Gesundheitszustand gemacht oder die Krankheit oder den Zustand verschwiegen, für den Sie jetzt eine Entschädigung verlangen.
  • Bei einigen Unternehmen können Sie erst dann eine Entschädigung erhalten, wenn Sie eine Vorruhestandsrente erhalten haben.

Wird Ihnen die Entschädigung verweigert oder nur eingeschränkt angeboten, können Sie von Ihrem Versicherer eine Begründung verlangen.

Wenn Sie mit den Gründen nicht einverstanden sind, können Sie sich bei dem Unternehmen über die Ablehnung beschweren und es auffordern, Ihren Fall neu zu bewerten.

Sich über die Behandlung durch den Versicherer beschweren

Wenn Sie sich über die Art und Weise beschweren wollen, wie der Versicherer Ihren Anspruch bearbeitet hat, können Sie sich zunächst an den “Beschwerdebeauftragten” wenden, den alle Versicherer haben müssen. Ihr Versicherer muss auf seiner Website angeben, wo und wie Kunden den Beschwerdebeauftragten des Unternehmens kontaktieren können.

Wenn Sie beim Beschwerdebeauftragten des Versicherers keinen Erfolg haben, können Sie sich an die Beschwerdestelle für Versicherungen wenden.

Wenn Sie eine betriebliche Altersversorgung haben und Mitglied einer Gewerkschaft sind, können Sie Ihre Gewerkschaft oft bitten, Sie bei der Beurteilung des Falles zu unterstützen und möglicherweise eine Beschwerde in Ihrem Namen einzureichen.

Zusätzliche Entschädigung aus anderen Versicherungen

Wenn Sie verletzt werden, ist es auch wichtig zu prüfen, ob Sie von anderen Versicherungen Schadenersatz erhalten können.

Private Unfallversicherung

Bei Ihrer eigenen Unfallversicherung wird die Entschädigung für Dauerschäden im Verhältnis zur Versicherungssumme berechnet, die in der Police angegeben ist. Es können auch andere Bedingungen für die Höhe des Schadens bestehen, z. B. wird eine Entschädigung nur gezahlt, wenn der Dauerschaden ein bestimmtes Ausmaß hat.

Es ist wichtig zu wissen, ob Sie durch Ihre eigene Unfallversicherung gedeckt sind, da Zahlungen aus dieser Versicherung nicht auf andere Entschädigungsleistungen angerechnet werden. Sie können also eine Entschädigung von bis zu mehreren Unfallversicherungen, die Sie abgeschlossen haben, und gleichzeitig von der haftpflichtigen Partei erhalten.

FAQ: Fragen und Antworten zur BU Versicherung ohne Gesundheitsfragen

Was versteht man unter Erwerbsminderung?

Eine Minderung oder ein Verlust der Erwerbsfähigkeit liegt vor, wenn Sie aufgrund einer Krankheit oder eines Unfalls nicht mehr im gleichen Umfang wie zuvor arbeiten können.

Wir werden prüfen, ob Ihre Arbeitsfähigkeit so weit eingeschränkt ist, dass Sie Anspruch auf Versicherungsschutz haben. Dies geschieht auf der Grundlage einer medizinischen Beurteilung und einer Bewertung Ihrer Erwerbsfähigkeit unter Berücksichtigung Ihrer verminderten Arbeitsfähigkeit.

Bei der Beurteilung des Ausmaßes Ihrer Beeinträchtigung und der damit verbundenen Erwerbsminderung wird das normale Einkommen einer voll leistungsfähigen Person mit vergleichbarer Ausbildung und in vergleichbarem Alter zugrunde gelegt.

Wann ist die Erwerbsfähigkeit gemindert?

Ihre Erwerbsfähigkeit gilt als auf ein Drittel oder weniger reduziert (zwischen 1/2 und 1/3, wenn Sie sich zusätzlich versichert haben), wenn Sie nicht mehr in der Lage sind, mehr als ein Drittel (1/2, wenn Sie sich zusätzlich versichert haben) dessen zu verdienen, was für voll erwerbsfähige Personen mit ähnlicher Ausbildung und in ähnlichem Alter üblich ist.

Wie wird das Geld ausgezahlt?

Wenn Sie aufgrund einer Krankheit oder eines Unfalls längere Zeit krankgeschrieben sind, können Sie Geld von der BU mit vereinfachten Gesundheitsfragen erhalten.

Im Falle einer Einmalzahlung kann die Zahlung frühestens 1 Jahr nach dem Verlust der Arbeitsfähigkeit erfolgen. Die Arbeitsunfähigkeit muss ein Jahr lang ohne Unterbrechung gedauert haben und als dauerhaft angesehen werden, bevor die Zahlung erfolgen kann.

Wie lange wird das Geld ausgezahlt?

Sie erhalten Geld von der Versicherung, solange Ihre Arbeitsfähigkeit eingeschränkt ist. Wenn es unwahrscheinlich ist, dass Sie an Ihren früheren Arbeitsplatz zurückkehren können, wird geprüft, ob Sie eine andere Art von Arbeit annehmen können.

Die Leistung endet, wenn Sie entlassen werden. Die Leistung endet auch, wenn Sie – je nach Art des Versicherungsschutzes – als mehr oder weniger leistungsfähig eingestuft werden.

Wann können Sie eine Prämienbefreiung erhalten?

Wenn Sie mindestens 2/3 oder mehr Ihrer Arbeitsfähigkeit für mindestens drei Monate verlieren, können Sie eine Beitragsbefreiung erhalten. Das bedeutet, dass Ihre Berufsunfähigkeitsversicherung ohne Gesundheitsfragen weiterläuft.

Urlaub günstig in der Schweiz

Muss ein Urlaub in der Schweiz teuer sein?

Die Schweiz ist eines der teuersten Länder der Welt, doch dank einiger Tricks und Kniffe kann die Eidgenossenschaft auch von Menschen mit relativ kleinem Budget besucht werden.

Die starke Währung ist besonders für Touristen ein Problem, so dass viele Menschen auf einen Urlaub an diesem schönen Ort verzichten. Obwohl die hohen Preise nicht zu ändern sind, können die Tipps in diesem Artikel Ihnen helfen, Ihren Urlaub ohne zu hohe Kosten zu organisieren.

Die Wahl der Urlaubszeit und des Urlaubsorts

Zuallererst ist die Wahl des Ortes und der Jahreszeit wichtig. Um nicht zu viel zu bezahlen, ist es am besten, beliebte Orte zu meiden. Ein Ausflug in die Jungfraujoch-Region oder auf den Pilatus bietet zwar tolle Aussichten, aber die Preise für den Flughafentransport und die Verpflegung können in kurzer Zeit ein paar hundert Franken kosten. Zum Glück gibt es neben den großen Touristenattraktionen auch schöne Ecken der Schweiz. Auf einschlägigen Websites finden sich viele Reiseziele und aktuelle Angebote, die sich vor allem an Familien richten. Wenn Sie sich für eine Reise im Sommer statt im Winter entscheiden, sind Ihre Kosten für Unterkunft und Verpflegung geringer. Bei Minustemperaturen und Schnee ist eine Nacht im Stroh oder eine Mahlzeit im Freien nicht sehr ermutigend. Wenn Ihr Urlaub im Winter jedoch Ihr größter Traum ist, raten wir Ihnen, statt der großen Skigebiete, die auch entsprechend teurer sind, kleinere Skigebiete zu wählen oder die Nutzung der teuren Skilifte gegen Wanderungen in den Bergen einzutauschen.

Günstig von A nach B

Die Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) bieten spezielle Angebote für Touristen an, der “Swiss Travel Pass” ist ein Fahrausweis für alle öffentlichen Verkehrsmittel, den es in verschiedenen Varianten gibt. Für 216 Franken können Sie zum Beispiel ohne Einschränkungen im ganzen Land reisen. Mit dem “Schweizer Halbtax-Abo” für 120 Franken im Monat kostet das Reisen mit Bahn, Bus, Schiff und einigen Bergbahnen nur die Hälfte. Familien sollten auch daran denken, dass Kinder bis zum sechsten Lebensjahr in der Schweiz kostenlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren, und mit der “Swiss Family Card” zahlen Jugendliche unter sechzehn Jahren ebenfalls keinen Franken.

Die billigste Art, sich fortzubewegen, ist jedoch zu Fuß, und da die Schweizer Städte relativ klein sind, können die historischen Innenstädte zu Fuß erkundet werden. Diejenigen, die keine langen Wanderungen bevorzugen, haben andere Möglichkeiten. Einige Städte bieten an, Fahrräder kostenlos oder zu einem sehr niedrigen Preis auszuleihen. Obwohl die Kraftstoffpreise im Land oft niedriger sind als in Deutschland oder anderen europäischen Ländern, sind die Parkgebühren hier schon sehr hoch. Wenn Sie jemanden kennen, der in der Schweiz lebt, können Sie Parkscheine für Besucher kaufen, dank derer es möglich ist, an bestimmten Tagen in den sogenannten blauen Zonen zu parken. Der Preis für ein solches Ticket liegt zwischen 6 und 20 Franken pro Tag, und Sie können es je nach Region, bei der Polizei, an einem Automaten oder an einem Kiosk erwerben.

Eine günstige Übernachtungsmöglichkeit finden

Wie wäre es mit einer günstigen Übernachtung in der Schweiz? In Hotels sind Preise zwischen 80 und 200 Franken pro Nacht völlig normal, und wenn Sie bessere Bedingungen wünschen, müssen Sie bis zu 400 Franken hinlegen. Der einzige Vorteil eines Hotelaufenthaltes ist die sogenannte Gästekarte, die wir oft bekommen oder für einen sehr geringen Preis an unserem Aufenthaltsort kaufen können. Dank dieser Karte fahren wir kostenlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und haben Ermäßigungen bei Bergbahnen, Schiffen und Attraktionen in der Umgebung. Einige Hotels haben sich unter dem Namen “Swiss Budget Hotels” zusammengeschlossen, wer auf dieser Plattform ein wenig stöbert, kann vereinzelt Zimmer für weniger als 80 Franken finden. Natürlich gibt es neben Hotels auch noch günstigere Alternativen, aber die bieten nicht so viel Komfort:

  1. Camping: Im Vergleich zu Hotels ist diese Option günstiger, aber nicht so sehr wie in Deutschland. Der Preis setzt sich in der Regel aus Gebühren für die Anzahl der Personen, ein Zelt oder Wohnwagen, Auto und Parkplatz zusammen. Die Preisunterschiede sind je nach Ort sehr groß, es lohnt sich also, im Voraus zu prüfen, wo man am günstigsten campen kann. Sie können auch den Bauern fragen, ob er Ihnen erlaubt, auf seinem Feld oder seiner Wiese zu übernachten. An den Autobahnraststätten dürfen Sie eine Nacht im Auto oder Wohnwagen verbringen.
  2. Privatunterkünfte: In der Schweiz und auf der ganzen Welt sind Privatunterkünfte wie Bed and Breakfast, airbnb oder Couchsurfing sehr beliebt geworden. Wenn Sie sorgfältig suchen, werden Sie viele luxuriöse Angebote und günstige Unterkunftsmöglichkeiten finden. Ein weiterer Vorteil ist, dass diese Option es einfacher macht, neue Leute kennenzulernen, was in einem anonymen Hotel nicht einfach ist.
  3. Ferienhäuser für Naturfreunde: Wer eine einfache Unterkunft schätzt und die Natur liebt, wird hier sehr zufrieden sein. Diese Häuser liegen oft am Waldrand, auf einem Hügel, in der Nähe eines Skigebiets, an einem Bach oder See. Trotz der tollen Lage sind die Preise nicht exorbitant, eine Nacht im Schlafsaal kostet in der Regel etwa 10-30 Franken.
  4. Berghütte: Der Schweizer Alpen-Club (SAC) betreibt 152 Berghütten in den Schweizer Alpen. Ein Erwachsener zahlt zwischen 20 und 40 Franken für eine Nacht.
  5. Jugendherberge: Eine Übernachtung im Mehrbettzimmer kostet etwa 40 Franken pro Person. Viele von ihnen bieten attraktive Kombinationen an: Wer z.B. eine Übernachtung in der Jugendherberge Crans-Montana bucht, erhält ein kostenloses Skiliftticket.

Günstig essen gehen

Besuche in Schweizer Restaurants gehören zu den höchsten Ausgaben während unseres Urlaubs, aber wir wissen, wie man sie reduzieren kann. Eine tolle Alternative ist ein Picknick im Park. Essen kann man in Supermärkten kaufen, die sehr oft Mahlzeiten anbieten, für die kein Besteck benötigt wird. Empfehlenswert sind zum Beispiel Trockenfleisch, Pastete, Hefezopf oder Salat.

Es lohnt sich auch, am Samstagabend einzukaufen, wenn viele frische Produkte um 50% reduziert sind. In einigen Städten gibt es sogenannte “Ässbars”, d.h. Anti-Müll-Projekte, die Brot, Brötchen und Getränke vom Vortag zu Aktionspreisen anbieten. Eine ähnliche Idee haben auch öffentliche Kühlschränke, in die jeder von uns überflüssige Produkte hineinlegen oder mitnehmen und kostenlos essen kann. Wenn Sie aber ein Restaurant besuchen wollen, dann tun Sie das gegen Mittag. Mittagsessen sind viel günstiger als die am Abend. Es gibt viele Selbstbedienungsrestaurants, die nicht so teuer sind.

Einige Städte bieten auch sogenannte “Prozentbücher” an. Für etwa 45 Franken können Sie ein Buch mit fast 90 Rabatten in drei Kategorien kaufen: Restaurants, Nachtleben und Freizeit. Meistens handelt es sich dabei um 2-für-1-Rabatte, d.h. zwei Getränke, Speisen, Eintrittskarten für eine. Um Geld zu sparen, sollten Sie außerdem Leitungswasser anstelle von Mineralwasser trinken, das in der Schweiz eine ausgezeichnete Qualität hat.

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